Opis
Samostojeći objekat sa zemljištem, Budva — potpuno operativan biznis, prodaja od jednog vlasnika. 15 potpuno opremljenih jedinica (12 završenih apartmana + 3 jedinice u fazi završnog puštanja u rad) sa parking mestima A klase u podzemnoj garaži nove zgrade i spoljnim parkingom (ukupno 10+ parking mesta), ocena gostiju 9,5, popunjenost 80–90% tokom cele godine. Čisti papiri (provereno kod notara, sve spremno za zvaničnu kupoprodaju), bez dugova i tereta, prihod od prvog dana vlasništva. Mogućnost plaćanja na rate i fleksibilni oblici plaćanja (dogovor se vrši pojedinačno).
IMOVINA UKLJUČENA U CENU
- Zgrada: 690 m² (sva neophodna infrastruktura kako za kratkoročni tako i za dugoročni najam, 135 m² panormaska krovna terasa sa pogledom na planine/more: potencijal proširenja: launž zona / dodatni sprat). Objekat je prošao kompletnu rekonstrukciju, u toku je proširenje smeštajnog kapaciteta kroz uvođenje novih apartmana i soba izgrađenih 2026 godine.
- Zemljište: 237 m² sa 5 spoljnih parking mesta, profesionalnim pejzažnim uređenjem, voćkama, zelenom površinom i ograđenim perimetrom sa video nadzorom (CCTV).
- 5+ parking mesta A klase: 70 m² u podzemnoj garaži novog stambeno-poslovnog objekta preko puta hotelske zgrade.
- Infrastruktura: Vešernica, radionica, sistem video nadzora (CCTV).
- Digitalna imovina: Booking.com / Airbnb nalozi sa istorijom i visokim ocenama, veb-sajt, društvene mreže — spremni za prenos.
* Trenutna specijalna cena od €1.890.000 uzima u obzir popust na kvadrate u izgradnji. Nakon završetka svih procedura u maju 2027. godine, vrednost objekta se automatski povećava na tržišnih €2.400.000. Kupovinom objekta sada, kupac ostvaruje sigurnu kapitalnu dobit u iznosu od +€500.000 (+25%).
