Описание
Отдельно стоящее здание с участком, Будва — полностью действующий бизнес, продажа от единого собственника. 15 полностью оборудованных юнитов (12 готовых номеров + 3 юнита в стадии финального ввода ) с парковочными местами класса A в подземном гараже нового здания и наземной парковкой (всего 10+ паркомест), рейтинг гостей 9.5, загрузка 80–90% круглый год. Чистые документы (проверено нотариально, все готово к официальной сделке), без долгов и обременений, доход с первого дня владения. Возможна рассрочка и гибкие формы оплаты (обсуждаются индивидуально).
АКТИВЫ, ВКЛЮЧЕННЫЕ В СТОИМОСТЬ
- Здание: 690 м² (вся необходимая инфраструктура как для краткосрочной так и для долгосрочной аренды, 135 м² панорамная терраса на крыше с видом на горы/ море: потенциал расширения: лаунж-зона / дополнительный этаж. Здание прошло комплексную реновацию, идет расширение номерного фонда за счет ввода новых апартаментов и номеров 2026 года постройки.
- Земельный участок: 237 м² с 5 наземными парковочными местами, профессиональным ландшафтным дизайном, фруктовыми деревьями, зеленой зоной и закрытым периметром с видеонаблюдением (CCTV).
- 5+ паркомест Класса A: 70 м² в подземном гараже нового ЖК через дорогу от здания отеля.
- Инфраструктура: Прачечная, мастерская, система видеонаблюдения (CCTV).
- Цифровые активы: Аккаунты Booking.com / Airbnb с историей и высокими рейтингами, веб-сайт, социальные сети — готовы к передаче.
* Текущая специальная цена €1 890 000 учитывает дисконт на строящиеся метры. После завершения всех процедур в мае 2027 года стоимость объекта автоматически возрастает до рыночных €2 400 000. Приобретая объект сейчас, покупатель получает готовую прибавку к стоимости капитала в размере +€500 000 (+25%).
